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深圳小产权房法院能查封吗
时间:2023-12-02

深圳小产权房一直以来都备受社会关注,其地位和法律地位一直存在争议。 one同样的问题困扰着人们:“在深圳的小产权房能否被法院查封呢?”

首先,我们需要明确什么是小产权房。又称非商品房,是指建设单位未取得国家有关政府主管部门批准的商品房预售(或现售)许可证,擅自售卖的房屋。

由于小产权房违反了法律法规,其性质在法律上有一定的局限性。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十二条规定,小产权房不具备不动产状态,因此不能享受到不动产的权益保护。这也就是说,小产权房无法作为被查封财产进行保护。

那么,法院对小产权房能否进行查封呢?根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十九条的规定,法院可以对合法权益受到侵害的财产实施查封措施。而小产权房是违法建筑,不具备合法的权益,因此法院在这方面无权对其进行查封。

但是需要注意的是,虽然法院无法对小产权房进行查封,但买家仍然要承担风险。购买小产权房者有可能会面临政府拆除、被侵害权益等问题,法律保护相对较弱。而且,在一些特定情况下,如果小产权房存在其他相关的犯罪行为,法院可以根据实际情况采取相应的措施。

综上所述,深圳小产权房无法被法院查封。对于购买者来说,要谨慎选择房屋,了解相关法律法规,避免产生不必要的风险和纠纷。对于相关部门来说,也需加大力度打击非法售卖小产权房的行为,维护市场的正常秩序。

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