法院查封房产是一项常见的措施，用以保障案件执行效果和及时处置财产。然而，在某些情况下，法院对房产的查封却可能存在过期未封的问题。

首先，我们需要明确法院查封房产的目的。法院查封房产是为了限制被执行人对财产进行处分，确保诉讼请求的实际效果。这是一项重要的手段，可以避免被执行人在执行过程中转移、变卖财产，从而保障案件最终的执行结果。

然而，有时候法院对房产的查封并不及时或存在过期未封的情况。造成这样情况的原因可能有多种，比如繁忙的工作量、人员不足导致无法及时处理，或者是由于案件本身的复杂性和问题，导致查封程序被延误。

这种情况下，一方面可能会给被执行人带来一定的便利和机会，可以继续处置和交易被查封的房产。另一方面，也给了被执行人玩弄法律漏洞的空间，可能在查封过期后变卖、转移财产，从而逃避执行。这对于申请执行人来说，显然是不公平和不利的。

为了解决这个问题，我们需要进一步强化法院对房产查封的管理和监督机制。首先，加强人员的培训和素质提升，确保执行人员能够严格按照程序进行查封，并及时办理相关手续。其次，建立规范的内部流程和监督机制，对于超过规定时间未封的房产，要进行追责并给予相应处理。最后，完善信息系统和技术手段，提高案件审理效率，减少延误和过期情况的发生。

同时，被执行人也有义务配合法院的查封工作，比如不能隐匿或故意欺瞒相关信息，必须积极主动协助和配合案件的执行。只有双方共同努力，才能保障案件的顺利进行和执行结果的实现。

总之，虽然法院查封房产过期未封是一个存在的问题，但我们可以通过强化管理和监督机制，以及加强双方的配合与沟通，来提高执行工作的效率和质量，确保案件执行的公正和权益的保障。