标题：法院拍卖查封的房产程序

随着社会经济的发展，人们的财富积累也在不断增长。然而，在一些特殊情况下，当事人可能无法履行债务，导致被追偿的财产被法院查封并拍卖。那么，下面将为大家介绍一下法院拍卖查封的房产程序。

首先，在债务人逾期不还款或无力偿还债务的情况下，债权人可以向法院申请查封债务人财产，其中包括房产。法院会对申请进行审查，并符合相关法律规定后作出相应的判决。一旦法院判决查封房产，执行机关会按照程序进行具体的操作。

其次，查封房产后，执行机关会发布公告，通知各方当事人和社会公众。公告内容包括被查封房产的基本信息，拍卖时间、地点等重要信息。公告期限一般较长，以确保相关各方有充分的了解和准备的时间。

接下来，拍卖前，法院将委托专业拍卖公司或执行机关负责具体的拍卖工作。拍卖公司会对房产进行评估和定价，以保证公平合理的价格来促成交易。同时，法院还将确定参与拍卖的条件和要求，并向有意愿参与拍卖的人提供相关信息和资料。

在拍卖过程中，参与者将出具书面报价，并缴纳一定比例的保证金。法院将根据报价情况和规定的条件选择最高的报价作为竞拍成功者。然后，竞拍成功者需支付剩余款项，并由法院办理过户手续，最终获得房产的所有权。

最后，若无人参与拍卖或未能达到起拍价，则本次拍卖可能会被取消，法院会重新组织拍卖或采取其他强制措施，以实现债权的追偿目的。

总之，法院拍卖查封的房产程序经历了多个环节，包括申请查封、发布公告、委托拍卖、拍卖竞价和过户等。通过这些程序，法院可以有效履行维护社会公平正义和保障债权人权益的职责。