标题：返租商铺法院查封流程图

在商业租赁中，租户和房东之间可能会发生纠纷。当租户拖欠租金或违反租赁合同的规定时，房东可以向法院申请查封商铺并追回欠款。下面是返租商铺法院查封的流程图。

1. 房东收集相关证据：

房东需要收集相关证据来证明租户拖欠租金或违反租赁合同。这些证据包括租赁合同、付款记录、通知函等。只有充分的证据才能支持房东的申请，并增加成功查封商铺的机会。

2. 房东委托律师：

为了有效地进行法律程序，房东可以选择委托律师。律师将协助房东准备并提交查封商铺的申请文件，并提供必要的法律建议。

3. 法院受理申请：

一旦房东的申请被法院受理，法院将安排听证会。在听证会上，租户有机会进行辩诉，解释自己的行为或反驳房东提供的证据。法院将根据双方的陈述和提供的证据做出决定。

4. 法院裁定查封商铺：

如果法院认定租户拖欠租金或违反租赁合同，并且没有合理的解释，法院将作出裁定，允许房东查封商铺。此时，法院会颁发相关文件给执法部门，以确保查封得以执行。

5. 执行查封：

依据法院的裁定，执法部门前往商铺处执行查封。他们会贴上查封通知，并阻止任何人进入商铺。同时，执法部门将项下商铺内的财物清单编制并保存，以备执行结果确认和后续操作。

6. 解除查封：

租户可以通过支付欠款、达成和解协议等途径来解除商铺的查封。一旦解除查封，租户将能够重新进入商铺运营，并继续履行租赁合同的义务。

总结：

返租商铺法院查封的过程相对复杂，并需要充分的证据和法院的支持。房东应当遵守相关法律程序，并与律师合作以确保顺利实施查封。租户也应当认识到自己的权益和责任，避免违反租赁合同或拖欠租金。只有通过合法合规的方式来处理商业租赁纠纷，才能促进公平和谐的合作关系。