法院查封房产是一种常见的执行措施，旨在保护债权人的利益。一旦房产被法院查封，所有与该房产相关的交易活动都会被暂停，包括出售、转让等。在房产被查封后，拍卖成为解决纠纷和清偿债务的常见方式。

首先，一旦房产被法院查封，法院会发布公告，公告通知有关当事人该房产已被查封，并对拍卖的时间、地点以及其他必要事项进行说明。这个公告是确保拍卖过程公平透明的重要环节。

接下来，拍卖程序正式开始。通常，法院会委托拍卖公司或专业机构负责拍卖工作。拍卖前，拍卖机构会对房产进行评估，确定一个底价。底价通常是根据市场行情、房产实际价值和债务数额综合考虑而定。

在拍卖当天，各种潜在买家将齐聚一堂，通过竞价参与拍卖。一般情况下，竞价从底价开始，并逐渐提高。最终，以最高价竞得者成为房产的新拥有者。

当然，并非所有的拍卖都能达到预期效果。如果在拍卖过程中没有找到买家，拍卖可能会宣告流标。这时，法院将重新考虑其他方式解决纠纷，并再次发布公告，通知相关当事人。

需要注意的是，一旦房产被成功拍卖，法院会根据债权主的要求，将拍卖所得用于偿还债务。如果拍卖所得超过债务数额，则剩余部分将归原房产所有人所有。相反，如果拍卖所得低于债务数额，则仍需继续追偿。

此外，在整个拍卖过程中，参与拍卖的当事人应该对房产进行充分的调查和了解，确保自己的利益不受损害。可以通过查阅相关文件、评估报告等途径获取更多信息。同时，及时缴纳参与拍卖的保证金也是必要的。

总结而言，从法院查封到拍卖，涉及多个环节和程序。拍卖是解决纠纷和清偿债务的重要方式之一。参与拍卖的当事人应该充分了解相关规定和程序，以确保自己权益的实现。