房产查封怎么解除合同纠纷

房地产市场经常会遭受到各种法律纠纷的困扰，其中之一就是房产查封引起的合同纠纷。当一套房产被查封时，原本订立的购房合同就会面临困境。那么，究竟应该如何解除这种合同纠纷呢？以下将详细介绍解决房产查封引发合同纠纷的途径。

首先，当您得知所购房产被查封后，及时联系相关部门，了解查封的原因以及具体情况。通过向城市规划局、国土资源部门或法院等机构咨询，可以获取相关文件和证据，确保自己对情况有准确的了解。

第二步是与卖家进行协商。在查封状态下，买卖双方应该坐下来谈判，探讨如何解除合同纠纷。通常情况下，卖家会提供解决方案，比如按照原定价格赔偿损失或者退还购房款项。双方可以根据实际情况进行协商，寻求一个对双方都公平合理的解决方案。

如果与卖家的协商未果，您可以考虑向房产交易中心或者相关仲裁机构申请调解。这些机构会听取双方的陈述和理由，进行调解和判断。在调解过程中，您需要提供充分的证据来证明自己的权益。调解结果若能得到双方的认可，则具有法律效力。

若调解无果，您可以寻求法律途径解决合同纠纷。您可以委托律师代理您的权益，提起诉讼并向法院提交证据。法院将依法审理此案，并作出最终判决。当然，在法律诉讼过程中，您需要注意保存相关证据，并确保证据的真实性和有效性。

此外，鉴于买卖双方往往具有不同的诉求和利益，双方也可以选择通过调解、仲裁等方式达成和解协议，从而尽快解决合同纠纷。这种方式通常需要双方在一定时间内进行讨论和妥协，并尽可能达成双赢的结果。

总之，解除房产查封引发的合同纠纷并不是一件易事，需要买卖双方共同努力。在此过程中，及时了解情况、与对方进行充分的沟通和协商、寻求相关机构的支持和调解以及必要时采取法律手段，都是解决合同纠纷的可行途径。