申请法院冻结房产的条件：

一、案件需要涉及财产权益纠纷

要申请法院冻结房产，必须是在涉及财产权益纠纷的案件中进行。财产权益纠纷包括但不限于房产买卖纠纷、借款纠纷、执行案件等。只有当案件中存在明确的财产权益纠纷，法院才会考虑是否冻结涉及到的房产。

二、存在被担保债务的情形

通常情况下，法院只会在案件中存在被担保债务的情况下才会考虑冻结房产。被担保债务是指债务人以房产作为抵押物或担保物，对债权人负有偿还债务的责任。只有当债权人对债务人的债务存在明确且合法的担保方式，才能成为冻结房产的条件。

三、可能导致财产丧失或难以执行的风险

如果在案件中未采取冻结措施，可能会导致财产丧失或者难以执行。这意味着在法院审查案件的时候，必须能够充分证明如不对房产采取冻结措施，将给债权人造成财产损失或者难以通过其他方式执行。只有当债权人能够合理证明存在丧失或难以执行的风险，才会成为法院冻结房产的条件。

四、提交相关证据及申请材料

申请人需要准备充分的相关证据并提交申请材料。相关证据可以包括但不限于涉及到的合同、借款协议、担保协议、银行对账单、支付凭证等。同时，申请材料需要包含详细的申请理由和要求，以及相关法院需要 的表格和文书。

总之，在申请法院冻结房产时，需要满足案件涉及财产权益纠纷的条件，存在被担保债务的情形，可能导致财产丧失或难以执行的风险，并且需要提交充分的相关证据和申请材料。