二手房买卖法院查封起诉书范本

尊敬的法院：

我系对外出售该市×号楼×号单元×室房屋权益人，特向贵庭提起起诉。

一、案件基本情况

1. 根据不动产登记记录，我系该房屋合法权益人，并已办理过户手续。然然而，在我未能及时缴纳物业费用的情况下，我被物业公司以物业费欠缴为由要求强制执行，导致我的房屋被查封。

2. 强行查封所依据的法律法规并无明确规定，造成了我的合法权益受损。

3. 根据我对房屋买卖合同的约定，一旦发生查封事件，买方可以随时解除合同。如今，我的房屋被查封，因此，我在此向贵庭申请解除与购房者的合同并请求返还全部购房款。

二、事实和理由

1. 查封决定的合法性：根据我所了解，当时贵庭作出查封决定并无充分证据支持。这是基于我的物业费欠缴情况，但未给出进一步调查以及听取我陈述的机会。

2. 查封事件对我权益的伤害：房屋被查封已使我无法使用该房屋，并影响了我的正常生活和工作。同时，对购房者来说，该房屋存在法律纠纷，进而影响了合同的有效性和买卖双方权益。

3. 买卖合同约定的解除：根据相关法律法规以及买卖合同的约定，一旦查封事件发生，买方可以解除合同并要求全部返还购房款。鉴于房屋目前被查封，我特在此向贵庭申请合同解除及购房款返还。

三、请求

1. 要求贵庭撤销对房屋的查封决定，恢复我对该房屋的合法权益。

2. 请求解除与购房者之间的买卖合同，并要求返还全部购房款。

3. 要求物业公司停止强制执行手续，不得采取任何损害我合法权益的行动。

佳宸

时间：2021年×月×日