按揭贷款和查封法院谁拍卖？这是许多人在购房过程中常常遇到的一个疑问。今天我们就来详细了解一下这个问题。

首先，让我们来看看什么是按揭贷款。按揭贷款是指购房者通过银行或其他金融机构借贷资金购买房产，并将其作为抵押物，以每月偿还定期还款方式逐步偿还贷款本金和利息的一种贷款方式。当购房者没有完全偿还贷款时，该房产被视为抵押物。

而查封，则是一种法律手续，主要是由法院对房屋进行限制权益的措施。查封通常发生在涉及到法律纠纷的房产上，例如欠债、拖欠税款或违反土地使用规定等。它的目的是保护相关利益和确保执行法律判决。

那么究竟是哪个部门拍卖被查封的房产呢？根据实际情况，一般是由法院来直接进行拍卖。当一个房产被查封后，法院会根据执行法官的委托，出具拍卖令，并公告相关信息。然后，通过法院指定的拍卖机构或组织进行拍卖程序。最后，将房产以最高价购买者为中标人，进行过户等手续。

至于按揭贷款和查封的关系，一般情况下是前者优先于后者。也就是说，在购房者贷款还未全部偿还之前，如果发生了查封，可能导致房产被拍卖。但是需要注意的是，这并不意味着购房者就一定会失去住房，因为按揭贷款是有法律保护的，一般会优先考虑购房者的权益。

总结起来，按揭贷款是购房者通过银行或金融机构借贷资金购房的方式，而查封是法院对房屋进行限制权益的措施。当房产被查封后，一般由法院进行拍卖。购房者在按揭贷款还未偿还完全之前，如果发生查封，可能导致房产被拍卖，但是购房者的权益一般会受到法律保护。