法院查封房产是指法院依法对房产进行限制担保措施，以确保债权人在合理期限内获得债权。而解除抵押则是指恢复房产的自由处分权利，消除该房产被抵押的状况。

一般情况下，解除抵押需要满足三个条件：

首先，债权人同意解除抵押。债权人必须同意放弃对房产的担保权益，否则无论其他因素如何都无法解除抵押。

其次，债务已经清偿。只有当房屋担保的债务全部还清，法院才会考虑解除抵押。应当提供相关证明文件，如还款凭证、银行出具的债务结清证明等。

最后，申请向法院提出解除抵押。通过正式途径向法院申请解除抵押，包括填写相关表格、提交申请书等。法院在审理期间会对申请材料进行审核，并根据具体情况是否予以批准。

此外，在实际操作中，需注意以下几点：

首先，及时跟进债务清偿。在还款期限内按时进行还款，确保债务得到准时偿付。

其次，与债权人协商平息纠纷。如若出现债务过错或债权人提出异议，要及时与债权人沟通协商，找到解决问题的最佳方案。

最后，耐心等待法院批准。解除抵押是一项经过法律程序才能实现的操作，可能需要一定时间来完成审理以及筹办手续。过程中要维持耐心，并积极配合法院的工作。

总而言之，解除抵押需要满足债权人同意、债务已清偿和向法院提出申请三个条件。同时，与债权人协商和及时履行还款义务也是须要注意的事项。希望此篇文章对你解除抵押有所帮助。