法院查封房产是指法院依照相关法律规定，对财产进行限制处理的一种措施。房产查封通常发生在房产拥有人存在财产纠纷、违法犯罪行为或执行判决等情况下。本文将介绍法院查封房产的流程及轮候查封事项。

流程：

1. 申请：查封房产一般需要当事人向法院提出申请，在申请中需详细填写被查封房产的相关信息，并提交相关证明材料。

2. 确认：法院会对申请进行审核，核实申请人身份和所述事实，并对其提交的证明材料进行调查验证。

3. 制裁：若法院确认查封符合法律规定，将立即制裁并颁发查封决定书，执法人员根据决定书对房产进行查封操作。

4. 公告：法院需要公告查封信息，以告知相关利害关系人。公告期间一般为30天，目的是避免不法之徒对已查封房产的侵占。

5. 现场勘查：法院会派遣执行人员到现场进行勘查，记录房产的详细情况，拍照取证，并与当事人核实相关信息。

6. 备案：经过勘查后，法院将整理相关材料，并对查封事项进行备案。备案登记主要是为了确保查封的合法性和有效性。

轮候查封：

在一些特殊情况下，若申请查封的房产已有其他查封事件正在进行中，法院可能会进行轮候查封。轮候查封能够保障各方权益得到充分保护，维护司法公正。

轮候查封的程序大致如下：

1. 提出申请：当事人向法院提出查封申请时，需要注明该房产已有相应查封事项，请求进行轮候查封。

2. 备案确认：法院会核实被要求轮候查封的房产是否已在其他案件中被查封，核对相关信息，并将其列入轮候查封名单。

3. 轮候顺序：法院按照已有查封事项的时间顺序确定轮候查封的顺序。先申请、先备案的原则被优先考虑。

4. 公告及执行：法院对正式进行轮候查封的房产，在公告期满后，将派遣执法人员实施查封，并在现场勘查后进行备案登记。

总结：

法院查封房产是一项重要的法律措施，目的在于保护当事人利益和维护社会稳定。整个流程包括申请、确认、制裁、公告、现场勘查和备案。在特殊情况下，可能会采取轮候查封的方式，确保多方权益得到公平保障。