法院查封的不动产是指在司法程序中，法院为保护当事人的权益而对其财产进行暂时限制的一种措施。一旦法院查封了某个不动产，即禁止所有人在该不动产上进行任何交易、转让或者变动。那么，一旦不动产被查封，如何才能收回呢？

首先，要了解查封的不动产是出于什么原因被查封的。常见的情况包括担保物品被查封、债务纠纷导致不动产被查封等。只有明确了查封原因，才能针对具体情况制定相应的应对策略。

其次，要搜集相关证据。无论不动产是否被查封合理，都需要收集相关证据来支持自己的观点。可以寻找证据证明自己的行为符合法律规定，或者证明查封的合法性存在问题。

接下来，可以委托律师进行代理。律师作为专业人士，能够为当事人提供合理的法律建议，并根据具体情况制定合适的解决方案。如果亲自无法解决问题，可以考虑委托律师代为处理。

另外，可以向法院提起申请。当发现对方拒不配合或者违法查封时，可以向法院提起申请，要求解除查封。法院将根据具体情况进行审理，并作出相应决定。

最后，遵守法律程序。无论是申请解除查封还是采取其他行动，都需要遵守相关法律程序。如果违反法律规定，可能会导致后果严重，甚至加重自己的处境。

总之，法院查封的不动产的收回并不是一件容易的事情。但只要按照合适的方式和程序，结合具体情况制定相应的策略，就能够提高收回的成功率。希望当事人在遭遇类似问题时能够及时寻求帮助，并依法维护自己的权益。