房子查封需要法院解封书

当房屋因涉及诉讼、担保等原因被执行查封时，解除该封闭状态需经过法院的解封程序。

根据我国相关法律规定，在房屋被查封后，产权人无法处置该房产，不能交易、转让或抵押。只有通过法院解封书的合法程序，才能将被查封的房屋重新恢复正常状态。

房子被查封的理由有很多种情况。例如，房东为偿还债务或违反法律规定，导致法院裁定对其房产进行查封。这时，法院会将相关宣告送达给产权人，并在房屋上张贴查封通知。

产权人收到通知后，应当尽快与法院联系并了解具体的解封程序。产权人必须依法申请解封，并提供相应的证明材料，例如证明债务已清、罚款已缴纳等。法院会审核申请，并根据实际情况决定是否予以解封。

一旦法院审批通过解封申请，法院将出具解封书，产权人可以凭借该书前往相关部门进行解封手续。解封书通常需要携带有效身份证明、产权证明等材料一并提交。经过办理手续后，房屋的查封状态将被取消。

需要注意的是，产权人必须依法向法院提出解封申请，不能擅自采取非法手段解除查封。擅自解封将构成违法行为，并可能承担法律责任。

此外，有时候解封可能并不仅仅需要法院解封书，还可能需要其他相关部门的审批手续。例如，对于存在环境违章建筑的房屋，不仅要取得法院的解封书，还需按照相关环保规定，获得环保部门的解封同意。

总之，在遇到房屋被查封的情况下，产权人应当及时咨询专业律师或法律机构，了解相关法律程序，合法地解封房屋，并确保收集到法律认可的文件和证明材料，以免因解封手续不符合法律规定而造成损失。