房屋变更是指在房屋所有权或使用权关系发生变更时，例如所有权的转移、物权的归属调整等。房屋变更常常引起人们对于法律限制和措施的关注，特别是与法院的查封有关。

首先，需要明确的是，根据中国的《民事诉讼法》规定，法院可以依法对涉及争议的房屋进行查封、扣押等措施。这些措施旨在保护当事人的合法权益，并维护社会公共秩序。因此，无论是否发生房屋变更，法院都具备查封房屋的权力。

然而，在房屋变更过程中，法院的查封行为可能面临一些问题和限制。例如，当涉及到房屋所有权的变更时，原房主将房屋转让给他人，而新房主未履行相应义务或有违法行为时，法院可以采取查封措施，以保护其他利害关系人的权益。但是，在查封前，法院需要核实该房屋的所有权变更情况，以确保其查封行为符合法律规定并具备合法性。

此外，房屋变更还可能涉及到其他法律关系的调整。例如，在承包土地的经营权转让过程中，法院可能需要考虑原承包人和新承包人的合法权益，并对房屋进行相应的查封、解封措施。在这种情况下，法院的查封行为不仅与房屋所有权有关，还与土地使用权、承包合同等多个方面的规定相关。

总之，无论发生房屋变更与否，法院在保护社会公共秩序、维护当事人合法权益的原则下，仍然具备查封房屋的权力。然而，法院在实施查封行为时需要注意核实相关法律关系的变更情况，并确保自己的行为符合法律规定，以保障各方的合法权益。