房抵押是一种常见的贷款方式，许多人会将房屋作为抵押物向银行申请贷款。而在贷款过程中，一旦出现违约情况，银行有权通过法律手段保护自身的权益。

根据相关法律规定，在借款人违约时，银行可以向法院申请查封被抵押的房产。查封是指法院对特定财产进行封存、限制和保全的措施，以确保被告在案件处理过程中不得处分该财产。

在房抵押贷款中，银行通常会在贷款合同中明确规定，借款人应当按时偿还贷款本息，并且在借款期限内不能将抵押物进行处置或变更登记。如果借款人违反合同约定，如未按时还款，银行便可依法申请执行查封程序。

查封程序通常需要经过以下步骤：首先，银行须向法院提起诉讼，提交相关证据证明借款人存在违约行为；其次，法院将受理诉讼并依法查封借款人的房产，冻结相关产权；最后，法院依法处理案件，并根据判决结果决定是否解封房产。

查封房产并不意味着银行立即取得房屋所有权或有权处置该房产。其目的在于通过限制借款人对抵押物的支配权来保障银行的利益，以确保借款人履行合同义务或者执行法院的判决。

值得注意的是，借款人违约并不是银行立即申请查封的唯一条件。具体情况需要根据贷款合同和法律规定来确定，因此建议借款人在签署贷款合同时仔细阅读合同条款，并了解自己的权利和义务。

最后，我们要强调的是，银行申请查封是一项严肃的法律程序，必须在法律允许的范围内进行。因此，在进行房抵押贷款时，借款人应当遵守合同约定，并按时履行还款义务，以免发生违约导致房产被查封的情况。