法院查封房产必须贴公告吗？这是许多人在面对房产被法院查封时常常提出的问题。查封是法院为保障案件或债务履行情况而采取的强制措施之一，它可以限制房产的转让、抵押和处置。然而，是否需要在查封房产时贴上公告呢？这个问题并没有一个简单的答案。

根据我国《民事诉讼法》的规定，法院查封房产应当及时将查封事项通知债务人和第三人，通知的方式可以是口头传达、书面送达等。并且，《中华人民共和国民事诉讼法》还要求，对无固定住所或者经常变动住所的被告、第三人，可以采取公告的方式进行通知。

因此，在某些情况下，法院确实需要在查封房产时贴上公告。这种情况主要发生在被查封房产的所有人无法联系或无法通知到的情况下，法院为了确保相关方能够得知查封事项，就会通过贴公告的方式进行通知。公告会在法院门口或其他指定地点贴出，并通过报纸、网站等渠道发布。

那么，贴公告的效力如何呢？根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条的规定，公告通知在刊登日或者贴告之日起满十五日以后生效。这就意味着，在公告期满后，无论债务人和第三人是否得到实际通知，查封行为都会对他们产生法律效力。

当然，并非所有情况下都需要贴公告。如果被查封房产的相关方能够被正常通知到并提供签收或回执，法院是可以免于贴公告的。因此，对于有明确住所或联系方式的相对人来说，法院会通过书面送达或者口头传达的方式进行通知，而不必贴公告。

总的来说，法院在查封房产时是否需要贴公告取决于具体情况。如果被查封房产的相关方无法联系或无法通知到，则法院通常会采取贴公告的方式进行通知，以确保相关方能够获悉查封事项。然而，如果相关方有明确住所或联系方式，则法院会通过其他形式进行通知，而不必贴公告。