预查封是指法院为保护当事人权益，在土地使用权归属、不动产登记确权等纠纷案件审理过程中，为防止被诉权利受到侵害或者浮动之后可能导致的返还困难，裁定对该不动产实行查封。预查封时，开发商在没有确权的情况下无法出售或转让房产。

然而，一旦相关纠纷已经解决，土地使用权的归属明确，开发商有权申请解除预查封。解除预查封意味着开发商可以正常开发和销售房产，继续进行房产交易。但是开发商需要满足一些条件才能成功解除预查封。

首先，开发商应提供相关证据，证明土地使用权归属问题已经解决，确权手续已经办理完毕。这包括土地使用权证、不动产登记证书等。这些证据将帮助法院确认土地使用权的情况。

其次，开发商需要缴纳相应的费用。解除预查封需要支付相应的手续费，以及一些相关的罚款等。开发商应确保在法定期限内支付这些费用。

最后，开发商需向法院提交解封申请。开发商需要书面向法院提出解除预查封的申请，并提供前述相关证据和缴纳的费用凭证。法院将审核这些材料，并进行相应的审查和裁决。

总之，无论开发商是否可以解除预查封，取决于土地使用权的归属情况以及开发商是否满足解封条件。如果开发商能够提供合适的证明材料并支付相应的费用，法院通常会支持解除预查封。否则，开发商可能需要继续努力解决土地纠纷问题，并等待进一步裁决。