房地产二抵给个人要法院查封

房地产是当前投资热门之一，不少个人都通过购买房产来实现财富增值。然而，在一些情况下，当个人将房产作为抵押物，并且有第二次借款时，可能会面临法院查封的风险。

首先，房地产二抵是指借款人在已经存在第一次抵押的前提下，再次以同一套房产进行抵押借款。这种情况下，法院在核实后可能会发出查封令，以保护第一次抵押权益人的利益。如果借款人无力偿还贷款，则可能导致房产被拍卖，用于偿还第一次抵押权益人的债务。

其次，个人在选择房地产二抵时需要谨慎考虑各种因素。除了了解自身财务状况外，还需要明确第一次抵押的情况，包括抵押金额、还款期限等相关信息。只有充分了解并合理评估风险后，才能做出明智的决策。

此外，在办理房地产二抵时，个人应当提供真实信息，并遵守相关法律法规。虚假申报将会增加法院查封的风险，并可能导致法律责任的追究。因此，在办理房地产二抵过程中，诚实守信是非常重要的。

最后，个人在面临法院查封时，可以通过与第一次抵押权益人协商解决。例如，可以向第一次抵押权益人支付差额，以取得查封撤销的可能。然而，这需要双方达成一致并签署相关协议。如果无法达成协议，则只能根据法院判决执行相应程序。

总之，房地产二抵给个人带来了方便和灵活性，但也存在法院查封的风险。个人在选择房地产二抵时，应当认真评估自身情况，并遵守相关法律法规，以减少风险发生的可能性。在面临法院查封时，可以尝试与第一次抵押权益人协商解决，但如无法达成一致，只能依法执行相关程序。