法院查封房屋是一种常见的执行措施，被执行人的房屋因此受到限制。近年来，随着社会发展和相关法律法规的变化，法院查封房屋的最新规定也逐渐丰富和完善。

首先，根据《中华人民共和国执行和执行法》第二百四十条的规定，法院查封房屋必须经过正式的审判程序。法院需依法通知被查封房屋的所有人，并对查封事项进行公示。这样确保了被执行人在法律程序上的权益得到充分保护。

其次，根据近期的司法实践，法院查封房屋的范围被进一步细化。不仅包括住宅、商业用房等常见房产类型，还包括未完成的建设工程、待售房产、租赁房屋等形式。这一规定的出台，为执行案件的便利化提供了更多可能性。

值得注意的是，法院查封房屋需要满足具体条件。首先，被执行人应当构成财产处置风险；其次，被找到房屋的位置应当明确且可查。只有在具体案件中，法院才会依照法律规定对房屋进行查封。

此外，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行案件程序若干问题的规定》，法院查封房屋的期限被进一步明确。一般情况下，查封期限为六个月，可以延长至一年，并根据特殊情况酌情延长。这一规定避免了过长时间的查封对被执行人的不必要困扰。

需要强调的是，法院查封房屋并非仅具有负面意义。对于执行人来说，查封房屋是一项有效的执行措施，能够迫使被执行人履行债务或者释放抵押物。而对于担保人和债权人来说，通过查封房屋，提供了更加有力的保障措施。

最后，在法院查封房屋过程中，涉及相关利益方的权益保护也备受重视。法院会采取相应措施，确保被执行人的基本生活不受过多干扰；同时，对于持有房屋所有权的第三人，法院将公正、合法地进行权益保护。

总之，法院查封房屋作为执行措施的一种，其最新规定在满足特定条件和程序的前提下，进一步完善了相关制度。它既能够保护债权人的合法权益，也能够保障被执行人和相关利益方的基本权益。法院查封房屋的规定将继续适应社会变革和司法实践的需求，并随之不断发展。