法院查封的房子与抵押权的关系一直存在争议。有些人认为，一旦发生法院查封，房子的抵押就无效了。然而，根据法律规定和相关判例，查封并不意味着抵押权失效。

首先，我们需要明确，法院查封是一种强制措施，用于保障债权人的利益。当借款人拖欠债务或违反合同约定时，债权人可以向法院申请查封房产。这样一来，债务人将失去对该房产的占有和处置权力。

然而，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，“被担保的债权变动，不影响抵押权的有效性。”也就是说，即使房子被法院查封了，贷款方作为抵押权人仍然享有优先受偿的权利。

此外，最高人民法院在司法解释中明确规定，查封并不会取消或削减抵押权的内容和范围。换句话说，债权人的抵押权并未因法院查封而失效，他们仍然可以在相关程序和条件下行使权利。

那么，借款人在房子被法院查封后的处境如何呢？首先，债务人需要在一定期限内还清欠款，否则债权人将有权申请拍卖房产实现债权。其次，如果借款人在规定期限内履行了还款义务，法院将解除查封，并保障债权人的权益。

不过，需要注意的是，即使法院解除了查封，贷款方仍然需要与其他抵押人竞争受偿权。这意味着，在实际操作中，抵押权人要通过相关程序来分配优先受偿的比例。

总体而言，法院查封并不影响房产抵押权的有效性。抵押权人仍然享有在债务人违约情况下寻求偿还的权利。然而，股权、租赁、承揽合同等与房产有关的其他权利可能会因法院查封而受到影响。