法院查封的房产是指因涉及司法案件，法院对房产实施查封措施的情况。这种情况下，房产所有权暂时被限制，无法进行正常的买卖活动。

然而，即使房产被查封，也并不意味着就完全不能进行买卖了。根据相关法律法规，有一些条件和程序可以实现解封和转让。首先，在法院解除查封前期间，房产所有人有权向法院申请解封。原则上，只要符合法律规定，法院会依法予以审理，并可能对房产解除查封。

当房产解除查封后，房产所有权重新恢复，房产可以正常买卖。此时，可以选择通过中介机构或个人自行出售房产。如果您是买方，可以通过与房产所有人或代理人签订买卖合同，并支付相应的款项来完成交易。如有需要，还可以委托律师参与交易，确保合同的合法性和真实性。

在购买法院解封的房产时，需要注意以下几点：

第一，核实房产信息。提前了解房产的全部信息，包括房产的使用权状况、面积、户型、建造年份等。可以通过查询不动产登记信息或委托专业人士进行实地核查。

第二，审查相关法律文件。查阅和审核与房产相关的法律文书，包括法院解封决定书、法院裁定书以及房产所有权证书等。确保法律程序和手续的合法性。

第三，预备资金。在买卖过程中，需要准备足够的款项支付购房款、办理税费和手续费用等。同时，要注意避免给中介或其他个人转账汇款，应直接打款给房产所有人或其代理人。

第四，签署正式合同。买卖双方应根据实际情况制定买卖合同，并明确约定房产交付时间、交付方式、价款支付方式、违约责任等内容。同时，要确保合同送达正式单位盖章。

第五，办理过户手续。房产交易完成后，买方和卖方需前往房产所在地的不动产登记机关办理过户手续，将房产所有权转移给买方。购房者需提供身份证明、买卖合同等相关材料。

所以，虽然法院查封的房产存在一定的限制和风险，但只要遵循法律程序和注意各个环节，还是可以完成房产的买卖交易。对于购房者来说，及时咨询专业人士，在确保合法性和真实性的前提下，选择合适的方式购买房产是十分重要的。