标题：法院冻结房产需要什么手续

在民事诉讼中，当涉及到财产保全时，法院有权利冻结被告方的房产。这样的举措旨在确保债务人在诉讼过程中不将财产转移、变卖或以其他方式损害债权人的利益。但是，法院冻结房产并不是随意进行的，而是要经过一定的程序和手续。

首先，债权人需要向法院提出申请，要求冻结被告方的房产。申请书应详细说明申请理由、涉及的财产以及所要求的措施。同时，还需要提交相关证明材料，例如原告的债权凭证、被告的住所证明等。

接着，法院会对申请进行审查，并根据情况决定是否受理申请并冻结被告方的房产。如果法院认为申请符合法律规定，且具备紧急性或可能导致无法执行判决的情况，那么法院就会作出冻结房产的决定。

一旦法院决定冻结被告方的房产，就会发出冻结通知。该通知将被告方知晓法院的决定，并要求其配合执行冻结措施。同时，法院还会将冻结决定书送达给相关的房地产登记机关，确保房产的冻结得到有效执行。

在冻结期间，被告方将无法处置冻结财产。这意味着他们不能卖出、转让、抵押或以其他方式转移权益。否则，一旦被证实违反了冻结决定，法院将追究其法律责任。

当诉讼终结后，如果债权人获得胜诉，法院会根据判决金额或债务数额向被告方的冻结财产进行执行。如果判决金额超过了冻结财产的价值，那么债务人可能需要通过其他方式加以弥补。

总之，法院冻结房产是一项重要的财产保全措施，它需要经过债权人的申请、法院的审查以及相关的通知和执行程序。这样才能确保债权人的利益得到有效的保护，并促使被告方履行其法定义务。