房本拿到了担保人怎么解封

担保人是购房过程中的一种担保方式，用于提供购房者还款能力的担保。当购房者在购房过程中已经拿到房本，但是担保人还存在的情况下，需要进行解封操作。

首先，购房者需要与担保人协商，并签署解封协议。解封协议中应明确解封的具体条件和方式，并由双方或双方代表签字确认。

其次，购房者准备相关材料，包括购房合同、购房发票、购房款支付凭证等，以证明购房者已经完成了购房手续并拿到了房本。

接着，购房者需要将解封协议和相关材料一并提交给担保人或担保公司，申请解封。担保人或担保公司将根据解封协议和相关材料进行审核，并决定是否同意解封。

如果担保人或担保公司同意解封，购房者需要按照担保人或担保公司的要求进行还款或履行其他约定的义务。购房者需在约定的时间内完成解封后的所有还款和手续。

如果担保人或担保公司不同意解封，购房者可以与担保人或担保公司协商解决。如果双方无法达成一致，购房者可以寻求法律途径来解决纠纷。

总之，购房者在拿到房本后需要与担保人协商解封，并准备相关材料申请解封。在解封过程中，购房者需要按照解封协议和担保人的要求进行还款和履行其他约定的义务。如果遇到解封纠纷，购房者可以寻求法律途径解决。