法院查封房怎么购买

法院查封房指的是因为涉及到诉讼案件，法院对被告方的财产进行封存和限制转移的一种措施。一般情况下，查封房屋是不能进行正常买卖和交易的，因为他们正处于司法程序的限制之中。

然而，根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，法院查封房并不是不能购买，只是需要满足一定的条件和程序。

首先，购买法院查封房需要通过法院的拍卖程序进行。法院会在公告媒体上公示被查封房屋的信息，包括位置、面积、起拍价等。购买人需要按照拍卖规定提交资格证明和保证金。在拍卖会上，以竞价方式进行购买，最终出价最高的人将获得购买资格。

其次，购买法院查封房需要有合法的购买资金来源。法院对购买人的资金来源会进行严格审查，如果购买人的资金来路不明或存在问题，法院有权拒绝其购买。所以，购买人应该提供完整的资金来源证明，确保其合法合规。

此外，购买法院查封房还需要承担相应的义务和风险。因为被查封房屋通常存在法律纠纷或财产非常态的情况，购买人必须要承担可能存在的诉讼风险和法律责任。购买人应该在购买前充分了解房屋的情况，对可能存在的法律风险做出合理的预判。

最后，购买法院查封房还需要支付相关的税费和手续费用。购买人除了支付购房款项外，还需要支付拍卖费用、过户手续费、税费等，这些费用需要购买人自行承担。

总结起来，购买法院查封房并不是一件简单的事情，需要购买人具备一定的法律素养和风险意识。只有在了解并接受了相关的程序和风险后，购买人才能够正常参与拍卖，并最终成功购买到自己心仪的房屋。