怎样涂销被法院查封的房产

房产被法院查封是指根据法院的判决或决定，对某一特定房产采取一定的限制措施，以保证执行债权人的合法权益。一旦房产被查封，对产权人来说将面临很多不便和困扰，所以解除房产查封是他们非常关心的问题。

解除被法院查封的房产，可以通过以下几种途径：

1. 履行债权：当产权人在法院判决或决定确定的期限内履行了自己的债务后，法院将解除对房产的查封。因此，产权人应该及时履行债务并保留好相关的证据。

2. 和解协议：产权人可以与债权人进行协商并达成和解协议，债权人同意解除对房产的查封。在签订和解协议前，产权人需要咨询律师，确保自己的合法权益得到保护。

3. 上诉或申诉：如果产权人认为法院查封房产的决定或判决存在错误或不合理之处，可以向上级法院提起上诉或申诉，要求对原判决进行复议或撤销，进而解除房产的查封。

4. 撤销查封决定：产权人可以向原查封决定机关申请撤销查封决定。通常需要提供相关证明材料，例如合法产权证明、债权已履行证明等。机关在审核后如果认为撤销查封决定是合理的，将会同意解封。

需要注意的是，在申请撤销查封决定或者解封时，产权人必须提供充分的证据来证明自己的合法权益，否则将很难得到法院的支持。

此外，在解除查封后，产权人需要办理相关手续，将解封信息通知房产交易中心、不动产登记机构等部门。仅仅获得法院解封决定还不能完全恢复房产的自由。

总之，解除被法院查封的房产需要产权人积极主动地采取行动，根据具体情况选择合适的途径，并提供充分的证明材料。在整个解封过程中，产权人最好咨询专业的律师，以避免出现错误或遗漏，损害自己的利益。