法院查封的房子能办理买卖吗

法院查封的房子是指在诉讼过程中，法院根据相关法律规定采取的一种保全措施，用以确保被告的财产不被转移或者不被毁损。

对于法院查封的房子能否办理买卖，需要根据具体情况来看。一般情况下，法院查封的房子是不能办理买卖的，因为房子被查封后，所有权发生了变化，产权处于法院的保全状态。

在房屋被法院查封期间，卖方无法将房屋产权转移给买方，因为法院查封的房屋无法进行过户手续。买方购买被查封房屋后也无法办理房产证办证等手续，无法享有合法的产权。

如果在法院查封期间，买卖双方对房屋的买卖行为进行了协商并达成一致，一般需要向法院申请解封。解封后，才能办理过户等房屋买卖手续。解封的申请需要提供相关证据，如购房合同、房屋产权证等，法院审核后决定是否解封。

但是需注意的是，法院对于解封申请并不是完全可以通过的，需要考虑一些特殊情况。比如，被告方存在其他财产不足以支付债务，或者存在其他逃避债务的行为等，法院可能会拒绝解封申请。

另外，如果被查封的房屋属于其他人的合法财产，比如房屋处于共有状态，或者房屋由多个人拥有，则需要其他共有人同意解封才能进行买卖。

所以，一般情况下，被法院查封的房子是无法办理买卖的。只有在特殊情况下，经过法院解封并满足法定条件后，才能进行买卖交易。

综上所述，法院查封的房子一般情况下不能办理买卖，需要经过法院解封才能办理买卖手续。对于待购买被查封的房子，建议购房者谨慎选择，并在购买前进行充分调查和咨询，确保购房安全合法。