法院查封的房子怎么买回

法院查封的房子是指因涉及财产纠纷或违法犯罪行为，法院依法对房产进行限制或禁止转让的一种措施。对于购房者来说，如果所购房产被法院查封，要想买回这套房子并合法拥有所有权，需要按照以下步骤进行：

第一步：了解查封情况

首先，购房者要了解被查封房子的具体情况，包括查封原因、查封期限等。可以通过向法院或国土资源部门进行查询获得相关信息。

第二步：彻底核实所有权

购房者需要仔细核实房屋的所有权是否合法，确保没有其他纠纷或法律问题。可以通过购房合同、产权证等文件来验证。

第三步：向法院提起解封申请

购房者需要向法院提出解封申请，同时提交相关证据证明自己的合法权益。在法院审理过程中，购房者应积极配合提供所有需要的证明材料。

第四步：参与竞拍

如果经过法院审理后，查封房子的限制被解除，法院通常会安排房子进行竞拍。购房者需要参与竞拍，并按照竞拍规则进行交付款项。

第五步：办理过户手续

竞拍成功后，购房者需要按照法律规定，办理房屋过户手续。包括签订买卖合同、缴纳相关税费、办理产权变更等手续。

第六步：申请解除查封

在完成过户手续后，购房者可以向法院申请解除查封。需要提供相关证明文件来证明查封物已转让合法。

总结：

对于购房者来说，法院查封的房子买回需要付出一定的努力和时间。但只要购房者的权益合法，积极与法院沟通并配合办理相关手续，一般都可以最终成功买回被查封的房产。