预告登记可以抵抗法院查封

预告登记是指房屋进行交易时，买卖双方可以向不动产登记机构提出预告登记申请，将交易事项予以公示。预告登记的效力非常重要，可以保护买方的权益，防止房屋被他人抵押或查封。

预告登记的具体流程为：

首先，买卖双方需要到不动产登记机构填写《不动产预告登记申请书》，同时提供有关的材料，如房屋买卖合同、身份证件等。

接下来，不动产登记机构会对申请材料进行审核，并在不动产登记簿上予以登记。登记簿是一种公开的记录资料，任何人都可以查阅，因此，一旦进行预告登记，那么该房屋交易事项就会为大众所知晓。

预告登记的最重要作用就是可以抵抗法院的查封。

查封是指法院为了保全涉案财产，防止被侵占、转移或破坏，采取的一种措施。法院对房屋进行查封，往往会影响到房屋的正常交易。

但如果某房屋进行了预告登记，那么法院在进行查封时，会被告知该房屋已有交易事项，并依法不能对其进行查封。这就为买方提供了法律保障，确保其购房权益不受侵犯。

预告登记的效力在一定时间内有效。根据我国《不动产登记暂行条例》的规定，预告登记的有效期为六个月。在这六个月内，买方可以按照合同约定的时间办理房屋过户手续，将房屋真正的过户到自己名下。如果在预告登记有效期内未能完成过户手续，买方可以向不动产登记机构申请延期。

总之，预告登记是一种保护买方权益的重要手段。通过预告登记，买方可以防止房屋被他人抵押或查封，确保自己的购房权益不受侵犯。