法院查封房产是一种司法措施，通常是为了保护债权人的利益或执行法院的判决。查封房产意味着房产所有权人失去对该房产的处分权，并且禁止将该房产出售、转让或抵押。然而，查封房产并不会永久有效，它有一定的期限。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，一般的财产查封在两年内有效。超过两年后，如果债权人没有提起诉讼或申请延长查封期限，房产所有权人将恢复对房产的处分权。此外，根据实际情况，法院也可以根据需要延长查封期限。

查封房产期限的有效性对于债权人和房产所有权人都很重要。对于债权人而言，查封房产是保护其利益的手段，有效期内可以通过拍卖房产来偿还债务。而对于房产所有权人而言，查封的存在可能会限制其对房产的利用和处置，因此更希望查封期限尽快结束。

在查封期限内，债权人可以根据实际情况向法院提出申请延长查封期限。法院会根据债权人的申请和证据来决定是否同意延长查封期限。在决定是否延长查封期限时，法院会综合考虑多个因素，如债权人的诉讼行为、债权人与房产所有权人的关系、房产的实际价值以及对房产所有权人的影响等。

不过，有时候即使查封期限已到，房产所有权人也不能立即恢复对房产的处分权。这是因为债权人有可能在查封期限届满之前提起诉讼，要求继续执行查封措施。在这种情况下，法院会根据债权人的诉讼请求和证据来决定是否继续执行查封。如果法院认为债权人的请求成立，那么即使查封期限已到，房产所有权人仍然不能恢复对房产的处分权。

总的来说，法院查封房产在一定期限内是有效的。查封期限一般为两年，可以根据实际情况延长。在查封期限内，债权人可以申请延长查封期限，而房产所有权人希望尽快结束查封。即使查封期限已到，如果债权人提起诉讼要求继续执行查封，房产所有权人仍然无法恢复对房产的处分权。因此，在面对法院查封房产时，债权人和房产所有权人都需要了解查封期限的有效性，并根据实际情况采取相应的措施。