法院查封商铺转租合同范本

第一条 当事人：出租方（以下简称“甲方”）：__________；承租方（以下简称“乙方”）：____________。

第二条 合同标的及租金：

1. 甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“被租物”）出租给乙方使用。

2. 租金：每月应支付租金人民币__________元，合计人民币____________元。租金将于每月的_____日前支付至甲方指定的银行账户。

第三条 租赁期限：

1. 租赁期限为____年/____月/____日，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

2. 经双方协商，如乙方有意延长租赁期限，应在此合同期满前__________天书面通知甲方。

第四条 使用目的：

乙方承诺将被租物用于__________，并在租赁期间内维持其商业运作。

第五条 查封情况：

经查，被租物于_____年__月__日受到法院的查封，甲方已与法院获得关于解封的文件。本合同自法院解封后生效。

第六条 转租条件：

1. 乙方同意将被租物转租给第三方时，需获得甲方的书面同意。

2. 转租期限不得超过本合同规定的租赁期限。如转租期限超过本合同规定的租赁期限，乙方应向甲方支付转租款的百分之____作为违约金。

第七条 维修及装修：

1. 甲方负责被租物的大修，乙方负责被租物的日常维护。

2. 乙方如有装修需要，应提前______天书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。乙方应在装修结束后将被租物恢复原状，不得对建筑结构进行改动。

第八条 违约责任：

1. 任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的____%。

2. 乙方违约的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方搬离被租物。同时，甲方有权要求乙方承担因乙方违约而造成的一切损失。

第九条 其他约定：

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的订立、履行及争议解决均适用中华人民共和国现行法律。

3. 本合同如有任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向所在地法院提起诉讼。

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