最近，有不少人反映，在房管局成功办理了抵押手续后，却突然收到法院的查封通知。这让很多人感到不解和焦虑，不知道出了什么问题。为了帮助大家解决疑惑，我们联系了相关部门进行了解。

首先，房管局办理抵押手续和法院查封是两个不同的机构和行为。房管局是公安部门，主要负责对房产进行登记、管理和监管。而法院是司法机关，主要负责审理各类案件和执行裁决。因此，房管局办理抵押手续和法院查封是两个独立的过程，彼此之间并没有直接关联。

对于出现房管局办理抵押后法院查封的情况，一般有以下几种可能性：

第一种情况是因为房产存在争议或纠纷，导致法院对其进行查封。这种情况下，房管局并不会事先知晓，因此在办理抵押手续时还是会顺利进行，直到法院查封通知发出才会被告知。

第二种情况是可能存在欺诈或虚假交易，导致法院对房产采取查封措施。这种情况下，可能是有人故意隐瞒房产真实情况或通过不法手段获取抵押贷款等，最终导致法院介入并查封房产。

第三种情况是可能出现了涉嫌违法犯罪行为，导致法院对房产进行查封。例如涉及赌博、走私、贩毒等活动，在法院调查的过程中发现与该房产有关，最终导致法院查封。

综上所述，房管局办理抵押手续后法院查封房产可能会有多种原因。因此，在办理抵押手续时，除了要求对方提供房产证书、身份证明等必要资料外，还要尽量了解房产的真实情况，以避免出现不必要的风险。

对于已经出现法院查封通知的人士，建议及时联系法院和相关部门了解具体情况，如有需要可以寻求法律援助或咨询律师帮助处理。同时，也要注意保护好自己的合法权益，尽量避免卷入其中。