在购房过程中，很多人会选择抵押财产来获取贷款。然而，如果借款人无法按时偿还贷款，贷款机构有权通过法院申请查封抵押财产以弥补损失。但是，抵押财产一旦被法院查封，借款人和抵押人的权益会受到严重影响。

对于借款人来说，抵押财产被法院查封意味着失去了该财产的处置权，无法进行转让或出售。如果贷款机构将抵押财产拍卖，借款人可能会面临违约金、利息和拍卖成本等巨大负担。而且，借款人的信用记录也会受到不良影响，影响日后借款和购买房产的可能。

对于抵押人来说，法院查封抵押财产也会带来巨大损失。一方面，抵押人无法收回借款，可能会面临严重财务困境。另一方面，如果财产被拍卖，抵押人可能无法收回全部抵押价值，造成不可估量的损失。

因此，建议借款人和抵押人在签订抵押贷款合同时，要仔细阅读合同条款，考虑到不同情况下的应对措施。在还款困难时，要及时与贷款机构沟通，寻求协商解决方案，避免触犯法律法规，导致抵押财产被法院查封。

尽管法院查封抵押财产会给借款人和抵押人带来不便和损失，但只要合法合规经营，遵守法律法规，依法履约，就能够减少不必要的风险，保障自身权益，确保贷款安全。