法院查封土地是指法院为执行判决或裁定，依法将被执行人名下的土地暂时限制其处分、出租、出卖或以其他方式利用的行为。查封土地是一种保全措施，旨在确保被执行人在执行程序中的合法权益得到保护。

法院查封土地的条件：法院查封土地应当具备下列条件:1、被执行人拒不自行履行生效法律文书确定的义务，又无正当理由的;2、案件尚未结案，存在可能导致被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务的实质性权利纠纷。

法院查封土地的程序：法院审查查封土地申请书件，审查完毕后即发出查封通知书，并注明查封通知书自送达之日起即对被执行人名下的土地予以查封。被执行人应当在收到查封通知书之日起10日内，提出书面收回查封的书面申请，法院根据该请求决定是否撤销查封。

法院查封土地的有效期限：法院查封土地的期限自查封通知书自送达之日起，至被执行人履行生效法律文书确定的义务之日止。如果被执行人在法定期限内未履行生效法律文书确定的义务，法院可继续进行查封，直至被执行人履行义务。

总的来说，法院查封土地是为了保护执行程序中被执行人的合法权益，确保被执行人按照法律文书确定的义务进行履行，是法律程序中的一种必要措施。