备案房能被法院查封吗

备案房是指已经在房地产主管部门备案登记的房屋，但尚未取得房产证的房屋。备案房的法律地位比较特殊，很多人担心备案房会受到法院查封等强制性措施。那么备案房到底能不能被法院查封呢？

根据我国法律规定，备案房是合法存在的，可以进行买卖、租赁等交易行为。但是备案房在房产交易中存在一定的法律风险，比如可能存在一房多卖、建筑质量问题等。如果备案房存在法律问题，比如涉及欠款、拖欠物业费等，法院是有权对备案房进行查封的。

一般情况下，法院在查封备案房时，会根据相关法律规定，通知备案房的所有权人和承租人，要求其协助解决问题。如果备案房的所有权人拒绝配合，法院可以对备案房进行查封、冻结等措施。

因此，虽然备案房是合法的，但是在购买备案房时，仍需要谨慎选择，了解清楚备案房的法律风险，避免日后发生不必要的纠纷和损失。