近年来，随着经济发展和社会财富的不断增加，拍卖成为了一种常见的变现方式。在房地产领域，法院拍卖也是一种常见的偿债方式。很多人会好奇，法院拍卖的房产是不是一定有查封记录呢？

首先，要明确的是，法院拍卖的房产一般是被法院查封的，因为只有被查封的房产才能被法院强制执行，拍卖出来进行偿债。所以，法院拍卖的房产大部分是有查封记录的。

然而，并不是所有法院拍卖的房产都会公开查封信息。在一些情况下，房产可能是在私下被执行的，没有公开的查封记录。这样的情况在一些特殊情况下会出现。

此外，有些法院在进行拍卖的时候，可能会在公告中注明该房产有查封记录，也有可能不注明。所以，在参与法院拍卖时，最好还是通过法院或相关部门查询一下该房产的查封记录，以免买到有问题的房产。

综上所述，大部分情况下，法院拍卖的房产都是有查封记录的。但是也存在一些情况下房产被执行时并不公开查封信息，所以在选择参与法院拍卖时，还是要谨慎，对房产的查封情况多做了解。