法院实地查封是指法院根据法律规定，对被执行人的财产进行查封操作，以保障债权人的合法权益。在进行实地查封时，法院会根据一定的条件和程序进行操作，以确保查封的合法性和有效性。

首先，法院实地查封的条件之一是有确凿的证据证明被执行人拒不履行法院判决或裁定，导致债权人无法得到应有的债权。这就需要债权人提供相应的证据材料，以证明被执行人存在拒不执行判决的事实。

其次，法院实地查封的条件还包括被执行人的财产具有一定的可供执行性，即被查封的财产能够在一定程度上保障债权人的债权得以实现。法院会根据被执行人的财产情况和债权人的债权金额确定是否适合进行实地查封。

此外，法院在进行实地查封时还需要符合程序上的规定，包括出具查封决定书、制作查封清单、通知被执行人等程序。只有在程序合法完备的情况下，法院的实地查封行为才能得以实施。

总的来说，法院实地查封的条件包括有确凿的拒不执行证据、被执行人具有可供执行的财产、程序合法完备等。只有在满足这些条件的情况下，法院才能依法进行实地查封，以保障债权人的合法权益。