法院查封房产如何拍卖？这是许多人关心的问题。当法院查封房产后，通常会进行拍卖来变现，以满足债权人的要求。以下是法院查封房产拍卖的一般流程：

第一步，法院进行评估。在确定拍卖时间之前，法院会对被查封的房产进行评估，确定其价值。评估结果将决定最终的拍卖底价。

第二步，公告拍卖信息。法院会在指定的媒体上发布拍卖信息，包括拍卖时间、地点、要求等。债务人和潜在买家都可以通过公告了解相关信息。

第三步，开展拍卖。在拍卖当天，法院将会进行现场拍卖，参与者可以通过竞价方式来获得房产的所有权。最终以最高出价者为成功竞得者。

第四步，办理过户手续。竞得者需要在拍卖结束后尽快与法院办理过户手续，完成房产所有权的转移。同时需要支付拍卖成交价的款项。

总的来说，法院查封房产拍卖是一个严肃的程序，需要严格遵守相关规定和流程。只有明智的竞价者和及时的办理过户者才能成功竞得房产。