在买卖房产时，有时会遇到查封和拍卖的情况。有些人会认为查封和拍卖是同一家法院进行的程序，但事实上，它们是不同的程序由不同的法院来执行。

首先，查封是指法院根据法律规定对房产进行限制处理，通常是因为房产存在法律问题，比如拖欠贷款、拖欠税款等。而拍卖则是指法院将查封的房产进行拍卖出售，以便清偿债务。这两个程序虽然有联系，但是执行的法院是不同的。

查封是由地方法院或区中级法院来执行的程序，他们会根据法律规定对房产进行查封，并通知相关当事人。而拍卖则是由法院拍卖机构或拍卖公司来执行的程序，他们会在法定程序下进行拍卖，以确保拍卖的公平性和合法性。

因此，在遇到房产查封或拍卖的情况时，我们需要明确两者的区别，以便知道应该联系哪个法院来处理相关事务。同时，也需要进行及时的咨询和申诉，以确保自己的合法权益。