查封是司法机关对财产采取的一种措施，是用来保障债权人的利益，确保被查封财产在债权得到清偿之前不得转移、变卖。但是根据法律规定，查封也有自己的时效性，当查封达到一定时间后，会自动失效。如果被查封财产所有人想要终止查封，就需要进行解除查封的程序。

解除查封的程序并不复杂，一般需要向查封法院提出书面申请，说明解除查封的理由，如查封物不属于被查封财产所有人、查封期限已到等。在提交申请后，法院会对该案进行审查，并依法作出解除查封的裁定。

一旦查封被解除，被查封财产的所有权就会重新回到被查封财产的所有人手中，可以自由处置。解除查封不仅可以解除对财产的限制，还可以避免因财产被查封而带来的损失。

总的来说，查封失效解除查封是维护各方权益的一种方式，当被查封财产所有人对查封有异议或者查封期限已到时，可以通过合法程序解除查封，保护自己的权益。