当借款人违约无法偿还借款时，银行或贷款机构可以通过法院对抵押房产进行查封。查封是指法院根据债权人的申请，对债务人的财产进行强制性限制，以保障债权人的利益。下面将为大家介绍法院查封房产抵押的流程。

首先，借款人逾期未还贷款，银行或贷款机构会向法院递交申请，请求对抵押房产进行查封。法院会对债务人的财产情况进行调查核实，确立债务人的财产状况。

其次，法院会发布查封通知，通知债务人和其他利害关系人，包括抵押权人等，对该房产进行查封。查封通知会公告在法院门口或当地政府公示栏上，通知相关当事人知晓。

接着，法院会组织查封行动，派遣法警前往现场进行查封。查封行动通常会在债务人不在家或不在意时进行，以避免债务人对财产进行转移或隐匿。

随后，法院会将查封情况记入不动产登记簿和不动产登记证，确立该房产的查封状态。借款人在房产已经被法院查封后，不能自行处置或转让该房产。

最后，银行或贷款机构可以在法院查封后对该房产进行拍卖或转让，以变现债务。借款人在此时可以通过和银行协商还款，以避免房产被拍卖清偿债务。