随着社会经济的不断发展，越来越多的人涉足房地产市场，购买房产成为人们生活中的重要一环。然而，在一些交易纠纷中，房产被法院查封的情况并不少见。法院查封房产，除了保障法律权益外，也需要对查封的房产进行评估价，以确定其价值。

法院查封房产的评估价，是根据房产的实际情况进行评估的。评估价的确定需要考虑多种因素，如房产的地理位置、建筑面积、房屋状况等。评估师会对房产进行实地勘察，了解房产的具体情况，并结合市场行情和相关政策，综合考量后确定一个合理的评估价。

评估价的确定对于法院查封案件的处理非常重要。一方面，评估价可以作为法院裁定查封房产的依据，保障当事人的合法权益。另一方面，评估价也可以作为后续处理的重要参考，如进行拍卖或强制执行等。

在评估价的确定过程中，评估师需要遵循公正、客观、独立的原则，确保评估结果的准确性和公正性。评估价的合理确定，既可以保障当事人的权益，也可以有效地维护市场秩序和法律尊严。

总的来说，法院查封房产的评估价是一个重要的程序，对于维护法律权益和推动房地产市场的健康发展具有重要意义。评估师应当严格执行评估规范，确保评估价的准确性和公正性，为法院查封案件的顺利处理提供有力的支持。