调节书是指在法律程序中，当被查封的房产所有权人或者其他权利人认为查封的理由已不存在或者其他情况，可以向有关机关提出请求解除查封的申请。但是，调节书并不是可以直接解除查封的手段，而是需要经过相关程序和审查后才能达成解封的效果。

首先，调节书需要以书面形式提交给有关机关，同时需要提供充分的证据证明查封理由已不存在或者其他情况。这些证据可以包括但不限于相关法律文件、证明材料等。

其次，有关机关会对调节书进行审查和调查，以确定其真实性和合法性。只有在经过审查后确认调节书的合法性和有效性，才会考虑解除查封的可能性。

最后，解除查封需要经过一定的程序，包括有关机关的批准和发布解封通知等。只有在相关程序完成后，才能正式解除房产的查封状态。

总的来说，调节书可以是一种有效的解除查封的手段，但是需要经过严格的审查和程序才能达成解封的目的。因此，在遇到房产被查封的情况时，需要及时准备相关材料和提交调节书，以便尽快解除房产的查封状态。