法院查封拍卖不动产是一种司法强制措施，是法院执行程序中的一部分。执行法院有权对被执行人的不动产进行查封，然后拍卖以执行债务。下面我们来了解一下法院查封拍卖不动产的具体流程。

第一步：立案申请。当债权人申请执行时，法院将依法立案，并通知被执行人。被执行人可以提出异议，但如果异议不成立，法院将进行查封拍卖。

第二步：查封不动产。根据法院的判决或裁定，执行法官会对被执行人的不动产进行查封。查封通知书会送达被执行人并贴于不动产上，禁止被执行人处置被查封的不动产。

第三步：公告拍卖。法院会依法在指定的媒体上发布公告，宣布对被查封不动产进行拍卖。公告应包括被查封不动产的基本情况、拍卖时间地点等信息。

第四步：拍卖程序。拍卖会按照法院的规定进行，一般包括出价、竞价、成交等环节。最终成交的竞拍人需要按照规定支付拍卖款。

以上就是法院查封拍卖不动产的基本流程。整个过程需要依法进行，确保被执行人和竞拍人的合法权益。