法院查封房产是指司法机关根据法律规定，对被执行人的房产采取强制措施，以保障执行程序的顺利进行。法院查封房产的依据主要有以下几个方面：

一、执行法律文书。法院查封房产的依据首先是根据有效的法律文书，比如判决书、裁定书等。只有在获得法院的正式裁决后，才可以对房产进行查封。

二、有明确的被执行人。法院查封房产必须有明确的被执行人，即被执行人应该是被法院认定为需要执行的一方，而且在法定的时间内未履行法律文书规定的义务。

三、经过评估确认。在查封房产之前，法院通常会对房产进行评估确认，确定其价值和产权情况。这样可以保证在执行过程中，对被执行人的合法权益得到充分的保护。

四、符合法律程序。法院查封房产的整个执行过程必须符合法律程序，严格按照法律规定的程序来进行。否则，查封行为可能被视为违法。

总之，法院查封房产是一项严肃的执行措施，必须在遵守法律规定的前提下进行。只有在有充分的依据和程序下，才能有效地保障执行程序的顺利进行，并最终实现法律的效力。