对于一些涉及到房产的法律纠纷案件，当一方担心对方可能通过变卖房产来逃避法律责任时，可以向法院申请冻结对方的房产。法院冻结房产的程序如下：

一、起诉阶段

在起诉阶段，申请人应当通过律师向法院提出冻结被告房产的申请。申请材料包括冻结申请书、房产证明文件、证据证明材料等。法院会对申请进行审查，如果符合条件，就会发布冻结房产的裁定。

二、冻结通知

法院会向相关的房产登记机构发送冻结通知，告知对方房产已被法院冻结。在收到冻结通知后，对方将无法变卖或处置该房产。

三、公示期

法院会在规定的公示期内公告房产的冻结情况，以通知可能的债权人或其他利害关系人。在公示期内，任何人都可以向法院提出异议。如果没有异议，公示期结束后，冻结将正式生效。

四、执行冻结

冻结生效后，法院会对房产进行查封、轮候查封等措施，确保被冻结的房产不会被变卖或转让。同时，法院会将冻结情况记入房产证上，以确保冻结的实施和执行。被冻结的房产将处于无法变卖状态，直到法院解除冻结为止。

总的来说，房产需要法院冻结是一项重要的法律手段，可以有效保护申请人的权益，防止被告逃避法律责任。申请人应当通过合法程序向法院提出冻结申请，待法院审批通过后，确保冻结措施得以有效执行。