在房地产交易中，定金是买卖双方之间的一种保证金，意味着买方对房屋的购买意愿，同时也作为一种赔偿金，约束双方按照合同要求完成交易。但是，有时候因为各种原因，买卖双方产生分歧，导致交易无法完成，这时候法院可以介入解决纠纷。

法院在处理房地产交易纠纷时，有权冻结定金。通常情况下，一方未履行合同义务导致交易失败，另一方可以向法院提起诉讼，请求解除合同并要求返还定金。法院在审理过程中会考虑各方的证据和陈述，如果认定买卖双方的主张成立，就有权对定金进行冻结。

定金被冻结意味着在一定期限内不能轻易动用，只有等纠纷解决后，根据法院的判决才能确定定金的归属。这样的措施旨在保障交易双方的权益，避免一方不当得利，也可以有效防止一方恶意拒绝执行合同。

对于买方来说，如果诉讼胜诉，可获得定金的返还；如果败诉，则有可能失去定金和支付违约金；对于卖方来说，如果合同无效、解除或违约，同样会影响定金的归属。所以在签订房地产买卖合同时，双方要慎重考虑，避免产生不必要的法律纠纷。

总的来说，法院可以冻结定金并根据实际情况判决定金的归属，这也提醒我们在房地产交易中要严格遵守合同约定，避免因为一时冲动或疏忽导致不良后果。只有遵纪守法，才能确保交易的顺利进行，保护自身权益。