房屋查封是指法院或者其他相关部门对房屋进行限制使用的一种措施，通常是因为房屋存在贷款未还或者房产纠纷等问题导致的。当房屋被查封后，房屋所有权及处置权将被限制，所以一般情况下不能进行房屋的买卖和转让等操作。

那么在房屋被查封的情况下，原有的合同是否还有效呢？根据相关法律规定，房屋查封并不会导致合同自动解除，也就是说合同依然有效。但是由于房屋被查封后无法正常处置，可能会导致合同无法履行，双方需要重新协商解决。

如果房屋被查封是由于房东未按时还清房屋抵押贷款等原因导致的，房客可以向法院提出解除合同的申请。根据《合同法》相关规定，当合同无法履行时，双方可以协商解除合同或者通过仲裁、诉讼等方式解决纠纷。

总的来说，房屋被查封并不会自动解除原有合同，双方需要通过协商或者法律途径解决纠纷。在与对方协商解除合同的过程中，可以考虑退还部分押金或者协商其他方式达成一致。