法院查封拍卖房屋程序

法院查封拍卖房屋程序是针对贷款拖欠、法院判决或其他法律程序下房屋产权需要变更的一种程序。

一般情况下，法院查封房屋程序分为以下几个步骤：

第一步：法院查封

当借款人逾期未还贷款，银行或贷款机构可以向法院申请查封该房屋。法院在查封之后，会发布公告告知借款人及其他相关当事人。

第二步：财产评估

法院会委托独立的评估机构对被查封的房屋进行评估，并确定其价值。

第三步：拍卖

根据评估结果，法院会将被查封的房屋进行拍卖。在拍卖过程中，出价最高的买家将获得该房屋的产权。

第四步：变更产权

拍卖结束后，法院会办理产权过户手续，将房屋产权转移到新买家名下。

总的来说，法院查封拍卖房屋程序是一种保障借款人和债权人权益的手段。在此过程中，法院扮演着重要的监督和协调角色，确保程序的公平公正进行。