房产备案登记法院能冻结吗

房产备案登记是指将所有权人或权利人的房产权利进行登记备案，便于保护和维护房产权益的一项制度。在房产备案登记过程中，法院是否有权对房产进行冻结呢？这是许多人关心的问题。

根据我国现行《不动产登记暂行条例》第三十六条的规定，权属登记部门可以根据人民法院的裁判或者人民调解书的要求，冻结被查封的不动产的权属登记。这就意味着，法院有权对房产进行冻结。

那么，何时会出现法院对房产进行冻结呢？一般来说有两种情况：

首先，当房产出现了相关争议案件，例如房产买卖纠纷、产权纠纷等，当事人可以走司法程序，向法院申请对房产进行冻结。法院可以根据实际情况，决定是否予以冻结。如果冻结申请获得法院的支持，那么权属登记部门将依法对房产进行冻结，防止房产的所有权发生转移。

其次，法院在执行程序中，发现被执行人拥有的房产可能会实施其他的恶意行为，对公共利益造成严重损害，或者对债权人的权益产生重大影响时，可以决定对房产进行冻结。这种情况下，法院将通过裁定决定对房产进行冻结，以保障债权人的合法权益。

需要注意的是，法院对房产的冻结只是临时措施，旨在保护权益人的利益。一旦房产争议得到解决，或者执行程序结束，法院会解除对房产的冻结。因此，房产被冻结并不意味着一定会丧失所有权，只是暂时无法转让或抵押而已。

总之，根据我国《不动产登记暂行条例》的规定，法院有权对房产进行冻结。这是一种保护权益人利益的临时措施，不会影响房产的所有权。当然，具体是否冻结还要根据案件的实际情况来定，并由法院依法决定。