在租房过程中，有些租客可能会因为各种原因而拖欠房租。那么当租客欠房租时，房东可否向法院申请查封房产呢？这是不少租客和房东都比较关心的问题。

根据我国的相关法律规定，当租客欠房租且无法与房东协商解决时，房东可以通过法院的途径来解决。法院是有权查封房产的，这是为了保护房东的合法权益。

在法院查封房产之前，一般会先进行调解，希望能通过协商的方式解决纠纷。如果协商无果，房东就可以向法院申请查封房产。

在法院查封房产后，租客是有义务按照法院的判决来履行相应的义务，比如支付欠款等。如果租客拒绝执行，法院也有相应的措施来进行强制执行。

因此，欠房租法院是有权查封房产的，这也是为了维护租房市场的稳定，保护房东的权益。